12 compagnies comparées, devis en 2 minutes, sans frais. Couverture bailleur conforme à la loi ALUR — dès 4 €/mois selon profil.
Pas de logos d'assureurs partenaires ni de classement payant. Nous analysons 12 compagnies du marché et vous restituons les 3 meilleures offres pour votre situation.
Compagnies anonymisées jusqu'à la souscription. Aucun classement sponsorisé.
Garantie responsabilité civile minimum imposée par l'article 9-1, incluse partout.
Cinq questions, zéro appel, zéro engagement. Vous comparez, vous tranchez.
Le comparatif est gratuit. Vous payez votre prime d'assurance, rien d'autre.
L'assurance propriétaire non occupant (PNO) couvre un logement que vous possédez mais que vous n'habitez pas — qu'il soit loué, mis à disposition d'un proche ou vacant entre deux baux. Elle se distingue de l'assurance habitation classique (MRH), qui est souscrite par l'occupant.
Concrètement, la PNO intervient quand l'assurance du locataire ne suffit pas — par exemple sur un sinistre qui touche le bâtiment, ou pendant une période de vacance locative. Elle couvre votre responsabilité civile de bailleur et, selon la formule, le bâtiment lui-même, le mobilier vous appartenant, ou la perte de loyers.
Depuis le 1er janvier 2015, l'article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965 (modifié par la loi ALUR) impose à tout copropriétaire non occupant de souscrire au minimum une garantie responsabilité civile.
Cette obligation s'applique que le logement soit loué, prêté ou vacant. Elle couvre les dommages que le lot pourrait causer aux parties communes, aux voisins ou à des tiers. Hors copropriété (maison individuelle louée), la loi n'impose rien — mais le bailleur reste juridiquement responsable, ce qui rend la PNO vivement recommandée.
Meublé, saisonnier, SCI, indivision, immeuble entier : la formule recommandée diffère selon le type de bien et la structure de détention.
Bail meublé d'un an, étudiant ou mobilité. Couverture mobilier appartenant au bailleur.
Plateformes (Airbnb, Booking, Abritel) et meublé de tourisme. Aircover ne suffit pas.
SCI familiale ou à l'IS. Qui souscrit, qui paie, qui déclare le sinistre.
Bien hérité, démembrement, usufruit : comment couvrir tous les indivisaires.
Monopropriété d'immeuble, bailleur professionnel : formule globale par bâtiment.
Entre deux locataires ou vacance longue. La couverture la plus souvent oubliée.
Fourchettes constatées sur les contrats existants en formule Confort. Le tarif final dépend du profil réel.
Prix mensuel hors options. Le tarif final dépend de la valeur du mobilier, du code postal, des sinistres antérieurs et du choix de franchise.
Le minimum légal (Essentiel) couvre la RC bailleur. Les formules Confort et Premium ajoutent le bâtiment, la vacance locative et le mobilier.
| Garantie | Essentiel Dès 4 €/mois | POPULAIRE Confort Dès 9 €/mois | Premium Dès 16 €/mois |
|---|---|---|---|
| Responsabilité civile bailleur | ✓ | ✓ | ✓ |
| Recours des voisins et tiers | ✓ | ✓ | ✓ |
| Incendie, explosion | — | ✓ | ✓ |
| Dégât des eaux | — | ✓ | ✓ |
| Catastrophe naturelle | — | ✓ | ✓ |
| Vol & vandalisme | — | Dès 2 000 € | Sans plafond |
| Vacance locative | — | 3 mois | 6 mois |
| Mobilier bailleur | — | Dès 5 000 € | Dès 15 000 € |
| Protection juridique | — | — | ✓ |
| Dégradations locatives | — | — | ✓ |
| Choisir cette formule Essentiel | Choisir cette formule Confort | Choisir cette formule Premium |
De la première question au certificat d'assurance, en moins de 24 heures.
Type de logement, surface, localisation, type de location. Cinq questions, deux minutes.
Trois compagnies finalistes, anonymisées, sélectionnées selon votre profil. Garanties détaillées et tarifs.
Un seul interlocuteur vous accompagne jusqu'à la souscription. Pas d'appel commercial, sauf demande.
Certificat d'assurance et attestation pour le syndic, envoyés par email sous 24 heures.
Présélection basée sur les contrats émis et les retours d'indemnisation. Compagnies anonymisées jusqu'à la souscription pour éviter le biais de marque.
Si vous ne trouvez pas votre réponse, contactez-nous — nous répondons sous 24 heures ouvrées.
Cinq questions, douze compagnies analysées, trois finalistes anonymisés. Vous comparez, vous tranchez. Sans engagement.