Mutuelle généraliste — Aéma Groupe

Assurance PNO chez MACIF

MACIF commercialise sa formule Logement Locatif refondue depuis le 10 juin 2025. Une seule formule, mais un socle particulièrement large avec vol et vandalisme inclus de série. Sociétariat obligatoire.

470
points d'accueil
Aéma Groupe
depuis 2022
9-14 €
/mois T2-T3*
Refonte 2025
contrat à jour

MACIF est un bon compromis socle riche/tarif modéré pour un bailleur urbain. Vol et vandalisme inclus de série, absence de franchise sur certaines garanties — rare sur le marché PNO. À éviter pour le saisonnier (exclu), le digital-first pur ou les zones très rurales.

Agence d'assurance
Mutuelle généraliste
Positionnement MACIF

Profil cible de la MACIF en assurance PNO

La formule Logement Locatif de Macif Habitation (refondue le 10 juin 2025) s'adresse aux bailleurs d'un logement (maison, appartement, mobil-home) loué nu ou meublé à titre de résidence principale du locataire, et aux logements temporairement inoccupés entre deux baux.

Différenciateur : vol et vandalisme inclus dans le socle de base (rare en PNO standard), indemnisation sans franchise annoncée sur certaines garanties (à vérifier en simulation).

MACIF tarifs : milieu de gamme du marché PNO — 9-14 €/mois pour un T2/T3*, jusqu'à 35 €/mois pour un meublé avec options*. Ni le moins cher (Luko, Acheel), ni le plus cher (Allianz, AXA).

Garanties MACIF PNO

Une seule formule, mais un socle large

Vol et vandalisme inclus de série — différenciant fort vs concurrents.

RC propriétaire bailleur

Inclus dans le socle.

Incendie, explosion

Inclus, attentats couverts.

Dégâts des eaux et gel

Inclus dans le socle.

Vol et vandalisme

Inclus de série (rare en PNO).

Tempête, grêle, événements

Inclus, catastrophes naturelles.

Pertes de loyers post-sinistre

Inclus dans le socle.

Bris de glace, frais annexes

Inclus (déblaiement, gardiennage).

Options extérieurs / juridique

Piscine, jardin, protection juridique.

Profils cibles

Pour quels bailleurs la MACIF est-elle pertinente ?

Contact agence régulier

Bailleur urbain ou péri-urbain

MACIF brille là où son réseau est implanté. Pour zone rurale, voir Groupama plus accessible.

Auto + MRH MACIF

Bailleur multi-équipement

Sociétaires existants bénéficient de l'effet de groupage (bonus à vie auto notamment).

Résidence principale

Bail nu longue durée

Cœur de cible. Pas de modulation entre éco/médium/confort, mais socle large.

Garanties sans déductible

Profil sans franchise prioritaire

L'absence de franchise sur certaines garanties est rare sur le marché. À valoriser.

Tarifs observés

MACIF : milieu de gamme, socle riche

Fourchette observée : 9-14 €/mois pour un T2/T3*, 16-26 €/mois pour une maison*, 22-35 €/mois pour un meublé avec options*. Pas de grille publique. Cotisation annuelle exigible d'avance (fractionnement possible).

Avantages

  • Vol et vandalisme inclus de série (rare en PNO)
  • Indemnisation sans franchise sur certaines garanties
  • Socle large dans une formule unique
  • Réseau 470 agences urbaines et péri-urbaines
  • Assistance internalisée en France
  • Effet multi-équipement avec auto/MRH MACIF

Points de vigilance

  • Sociétariat obligatoire (engagement long terme)
  • Location saisonnière exclue (Airbnb, Booking)
  • Inhabitation > 60 jours limite vol sauf APSAD
  • Pas de formule pour logement vacant longue durée
  • Réseau limité en zones très rurales
  • Tarifs non publics, devis obligatoire
Pour aller plus loin

Voir aussi

Alternative société à mission

MAIF mutualiste

B-Corp avec protection juridique incluse de série.

Alternative IMA

Matmut plafond RC élevé

Mutualiste avec plafond RC 100 M€ et assistance IMA.

Cadre légal

Obligation ALUR copropriété

Le texte fondateur de l'obligation PNO en copropriété.

Bail meublé classique

PNO en location meublée

Comparaison avec MACIF Logement Locatif.
MACIF en pratique

Assurance PNO MACIF : questions fréquentes

MACIF impose-t-elle l'adhésion mutualiste pour souscrire la PNO ?
<strong>Oui, le sociétariat est obligatoire.</strong> Mais contrairement à certaines mutuelles santé, pas de droit d'entrée séparé — on devient sociétaire en souscrivant le contrat. C'est gratuit mais reste une marque d'engagement à long terme.

Combien de formules MACIF propose-t-elle ?
<strong>Une seule : la formule « Logement locatif »</strong> dans le contrat Macif Habitation (refondu le 10 juin 2025). Pas de version éco/médium/confort. Le socle est cependant particulièrement large, avec vol et vandalisme inclus de série.

MACIF couvre-t-elle la location saisonnière ?
<strong>Non, exclusion explicite.</strong> Airbnb, Booking, Abritel et la courte durée entre particuliers ne sont pas couverts. Pour le saisonnier, basculer sur un contrat dédié ailleurs.

Quel tarif pour une PNO MACIF ?
Fourchettes observées : <strong>appartement T2/T3 ~9-14 €/mois*</strong>, maison ~16-26 €/mois*, meublé avec options ~22-35 €/mois*. Positionnement milieu de gamme : ni le moins cher (Luko, Acheel), ni le plus cher (Allianz, AXA).

Combien d'agences pour rencontrer un conseiller MACIF ?
<strong>~470 points d'accueil</strong> en France, principalement urbains et péri-urbains. Maillage plus faible en zones très rurales — pour celles-ci, Groupama est souvent plus accessible. Tél : 09 69 39 49 49.

Quelles sont les exclusions principales à connaître ?
Trois points : <strong>location saisonnière exclue</strong>, <strong>inhabitation > 60 jours</strong> sans télésurveillance APSAD (limite vol/vandalisme), absence de formule « Minimale » pour logement vacant longue durée.
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Les valeurs marquées d'un astérisque (*) sont des estimations marché à confirmer auprès de l'assureur avant souscription.