Mutuelle à mission B-Corp

Assurance PNO chez MAIF

MAIF est une société à mission certifiée B-Corp, leader BearingPoint-Kantar de la relation client. Cible prioritaire : bailleurs en bail long classique, sensibles au mutualisme, propriétaires outre-mer. Sociétariat obligatoire.

155
délégations régionales
20 ans
leader satisfaction*
15-30 €
/mois*
B-Corp
société à mission

MAIF est le meilleur compromis service-éthique du marché PNO si vous acceptez le sociétariat préalable. Socle de garanties parmi les plus riches (protection juridique + dégradations locatives + perte de loyers en standard). En revanche, tarif fourchette haute et saisonnier exclu — à éviter si vous chassez le prix ou louez en Airbnb.

Salon familial chaleureux
155 délégations régionales
Positionnement MAIF

Profil cible de la MAIF en assurance PNO

La Assurance Propriétaire Bailleur non occupant MAIF s'adresse aux bailleurs souscrivant pour un logement loué à l'année (résidence principale du locataire). Inclut la location meublée classique.

Différenciateur clé : MAIF est société à mission depuis 2021 (loi Pacte) et la première compagnie d'assurance française certifiée B-Corp. Modèle démocratique : les sociétaires élisent des délégués, qui élisent le conseil d'administration. Pas d'actionnaires.

MAIF tarifs : fourchette haute du marché PNO — 15-30 €/mois pour un bien standard*, jusqu'à 40 €/mois pour un meublé*. Le prix se justifie par le socle riche et la réputation sinistres.

Garanties MAIF PNO

Un socle parmi les plus riches du marché

Pas besoin d'options pour avoir une couverture complète sur les risques bailleur.

RC propriétaire-bailleur

Incluse, vis-à-vis locataires, voisins, tiers.

Incendie, explosion, foudre

Inclus dans le socle.

Dégât des eaux et gel

Inclus, partie privative.

Dégradations locatives

Inclus dans le socle (rare sur le marché).

Protection juridique

Inclus de série, seuil 625 €.

Perte de loyers post-sinistre

Inclus, garanti tant que sinistre couvert.

Assistance dépannage urgent

Plomberie, électricité, gaz, serrurerie.

France + DOM + Monaco

Périmètre géographique élargi.

Profils cibles

Pour quels bailleurs la MAIF est-elle pertinente ?

4 profils-types où la MAIF apporte une vraie valeur ajoutée.

Mutualisme + RSE

Bailleur sensible aux valeurs

Société à mission B-Corp, pas d'actionnaires, redistribution aux sociétaires. Engagement RSE concret au-delà du marketing.

Résidence principale locataire

Bail long terme nu ou meublé

Cible déclarée MAIF. Socle particulièrement riche pour le bail classique. Saisonnier exclu en revanche.

DOM ou Monaco

Propriétaire en outre-mer

Couverture Guadeloupe, Martinique, La Réunion, Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Monaco. Rare sur le marché PNO français.

Multi-équipement

Sociétaire MAIF existant

Sociétaires auto, MRH ou prévoyance MAIF qui veulent regrouper. L'adhésion étant gratuite, l'effet de groupage est immédiat.

Tarifs observés

MAIF : fourchette haute, socle riche

Fourchette observée : 15-30 €/mois pour un bien standard*, jusqu'à 40 €/mois pour un meublé*. Exemples : studio Paris ~15 €/mois, T2 Lille ~11-20 €/mois, maison T5 Vannes ~21 €/mois*. Franchise dès 80 €, généralement 125 €.

Avantages

  • Société à mission B-Corp, modèle mutualiste sans actionnaires
  • Socle de garanties parmi les plus riches du marché
  • Protection juridique propriétaire-bailleur incluse
  • Dégradations locatives incluses (rare en série)
  • Couverture France + DOM + Monaco
  • Leader satisfaction client BearingPoint-Kantar 20 ans

Points de vigilance

  • Sociétariat obligatoire (adhésion préalable nécessaire)
  • Location saisonnière (Airbnb, Booking) exclue
  • Tarifs fourchette haute vs néo-assureurs (5-10 €/mois)
  • Hausses 2026 jusqu'à +23 % rapportées par sociétaires*
  • Protection juridique avec seuil 625 € et carence 1 an sur travaux
  • Immeuble entier monopropriété moins bien couvert (cibler le lot)
Pour aller plus loin

Voir aussi

Alternative mutualiste

MACIF mutualiste

Une seule formule, socle large, sociétariat aussi requis.

Plafond RC 100 M€

Matmut mutualiste

Mutualiste avec assistance IMA et plafond RC très élevé.

Bail meublé classique

PNO en location meublée

La cible MAIF par excellence — garanties calibrées.

Cadre légal article 9-1

Obligation ALUR

Le texte fondateur de l'obligation copropriété.
MAIF en pratique

Assurance PNO MAIF : questions fréquentes

Faut-il être sociétaire MAIF pour souscrire la PNO ?
<strong>Oui.</strong> La MAIF impose l'adhésion mutualiste préalable à toute souscription. Le coût d'adhésion est modeste (quelques euros par an), mais c'est une étape supplémentaire qui rebute les bailleurs cherchant à souscrire ponctuellement.

Que couvre la PNO MAIF de base ?
Un socle particulièrement riche : RC, incendie, dégât des eaux, événements climatiques, catastrophes naturelles, attentats, vol et tentative avec effraction, vandalisme, <strong>dégradations locatives</strong>, bris de vitre, dommages électriques. <strong>Protection juridique propriétaire-bailleur</strong>, perte de loyers et assistance dépannage <strong>inclus en standard</strong>.

La MAIF couvre-t-elle la location saisonnière (Airbnb) ?
<strong>Non, exclusion explicite.</strong> Airbnb, Booking et la courte durée entre particuliers ne sont pas couverts. Pour le saisonnier, il faut basculer sur une multirisque saisonnière dédiée (Lovys, JLB).

Quel est le tarif de la PNO MAIF ?
<strong>15 à 30 €/mois</strong> pour un bien standard, jusqu'à 40 €/mois pour un meublé*. Studio non meublé ~15 €/mois (172 €/an Paris), T2 ~11-20 €/mois (Lille), maison T5 ~21 €/mois (Vannes). Fourchette haute du marché.

La MAIF couvre-t-elle l'outre-mer ?
<strong>Oui, et c'est l'un de ses différenciateurs.</strong> Couvre la France métropolitaine, Guadeloupe, Martinique, La Réunion, Saint-Barthélemy, Saint-Martin (partie française) et Monaco. Plus large que MACIF ou plusieurs concurrents.

Pourquoi la MAIF est-elle leader en satisfaction ?
<strong>Première du palmarès BearingPoint-Kantar de la relation client pendant 20 années consécutives jusqu'en 2024</strong> — record sectoriel. Gestion humaine, transparence et modèle mutualiste (pas de pression commerciale) expliquent ce classement.

Hausses tarifaires 2026 chez MAIF ?
<strong>Hausses significatives rapportées par des sociétaires</strong> (jusqu'à +23 %*). Vérifier l'avis d'échéance avant renouvellement. Le ticket d'entrée PNO classique reste néanmoins aligné sur le marché.
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Les valeurs marquées d'un astérisque (*) sont des estimations marché à confirmer auprès de l'assureur avant souscription.